Estimation théorique
Rue de Willems,59510 Hem (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Willems,59510-Hem indique un avis de valeur compris entre 263.000€ et 297.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.630€ et 2.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.713€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.713€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forest-sur-Marque (59247), comprenant 1485 habitants est de 9,70€, soit un loyer théorique mensuel de 970€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 12,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.260€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.713€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.713€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forest-sur-Marque (59247), comprenant 1485 habitants est de 9,70€, soit un loyer théorique mensuel de 970€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 12,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.260€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-26 | 74 | RUE DE WILLEMS | 5 | 141 | 855 | 313150€ | 2221€ |
2019-09-04 | 89 | RUE DE WILLEMS | 3 | 60 | 525 | 198000€ | 3300€ |
2021-11-09 | 89 | RUE DE WILLEMS | 3 | 60 | 525 | 239000€ | 3983€ |
2022-10-24 | 64 | RUE DE WILLEMS | 3 | 90 | 153 | 298000€ | 3311€ |
2020-09-25 | 216 | RUE DE SAILLY | 4 | 130 | 303 | 210000€ | 1615€ |
2020-05-28 | 83 | RUE DE WILLEMS | 4 | 70 | 405 | 267500€ | 3821€ |
2020-06-17 | 67 | RUE DE WILLEMS | 5 | 105 | 216 | 213000€ | 2029€ |
2019-07-30 | 190 | RUE DE SAILLY | 7 | 178 | 361 | 464000€ | 2607€ |
2020-10-08 | 4 | RUE ROBERT SCHUMANN | 5 | 92 | 410 | 57250€ | 622€ |
2019-09-20 | 26 | RUE DE VERDUN | 4 | 89 | 243 | 182850€ | 2054€ |
2022-05-11 | 97 | RUE DE VERDUN | 5 | 148 | 863 | 613250€ | 4144€ |
2021-06-03 | 39 | RUE DE WILLEMS | 4 | 54 | 145 | 127000€ | 2352€ |
2021-10-15 | 101 | RUE DE VERDUN | 5 | 143 | 687 | 379000€ | 2650€ |
2019-12-16 | 103 | RUE DE VERDUN | 5 | 146 | 470 | 110000€ | 753€ |
2020-05-04 | 105 | RUE DE VERDUN | 4 | 80 | 404 | 172000€ | 2150€ |
2021-03-10 | 11 | IMP BAYART | 5 | 131 | 385 | 480000€ | 3664€ |
2022-05-31 | 34 | SENTIER DU FAISAN GRIS | 4 | 58 | 157 | 105000€ | 1810€ |
2023-06-12 | 34 | SENTIER DU FAISAN GRIS | 4 | 58 | 157 | 162000€ | 2793€ |
2023-05-23 | 178 | RUE DE SAILLY | 4 | 92 | 1031 | 410000€ | 4457€ |
2022-03-18 | 21 | RUE DE WILLEMS | 6 | 85 | 113 | 79815.8€ | 939€ |
2020-03-11 | 19 | RUE DU NOUVEAU CIVRON | 4 | 123 | 250 | 183000€ | 1488€ |
2020-07-17 | 20 | RUE DU NOUVEAU CIVRON | 3 | 83 | 133 | 164000€ | 1976€ |
2020-02-07 | 16 | RUE DU NOUVEAU CIVRON | 3 | 70 | 173 | 78000€ | 1114€ |
2022-05-19 | 16 | RUE DU NOUVEAU CIVRON | 3 | 70 | 173 | 210000€ | 3000€ |
2020-09-29 | 15 | RUE DU NOUVEAU CIVRON | 4 | 65 | 157 | 110000€ | 1692€ |
2021-05-20 | 15 | RUE DU NOUVEAU CIVRON | 4 | 65 | 157 | 204000€ | 3138€ |
2021-09-21 | 151 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 74 | 134 | 127000€ | 1716€ |
2021-06-29 | 17 | AV DE MOSSLEY | 5 | 130 | 686 | 390000€ | 3000€ |
2019-05-20 | 6 | RUE DU NOUVEAU CIVRON | 3 | 70 | 85 | 166000€ | 2371€ |
2020-09-30 | 19 | AV DE MOSSLEY | 5 | 120 | 707 | 390000€ | 3250€ |
2019-10-30 | 171 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 58 | 116 | 120000€ | 2069€ |
2020-12-16 | 7 | RUE DU NOUVEAU CIVRON | 4 | 88 | 131 | 165000€ | 1875€ |
2022-06-29 | 25 | RUE IRENEE GALLET | 5 | 81 | 13 | 185000€ | 2284€ |
2021-02-09 | 11 | RUE DU NOUVEAU CIVRON | 6 | 120 | 136 | 286200€ | 2385€ |
2023-03-16 | 18 | AV DE MOSSLEY | 6 | 193 | 1006 | 672500€ | 3484€ |
2021-08-02 | 31 | RUE FELIX BERTHELOT | 2 | 59 | 277 | 213500€ | 3619€ |
2022-12-20 | 178 | RUE DE ROUBAIX | 6 | 120 | 264 | 305000€ | 2542€ |
2022-01-18 | 126 | RUE FELIX BERTHELOT | 3 | 90 | 233 | 218000€ | 2422€ |
2022-11-18 | 15 | RUE IRENEE GALLET | 2 | 38 | 253 | 62240€ | 1638€ |
2021-11-23 | 180 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 128 | 141 | 123000€ | 961€ |
2020-12-30 | 32 | RUE DE MULHOUSE | 4 | 70 | 282 | 125000€ | 1786€ |
2021-02-16 | 23 | RUE DE MULHOUSE | 5 | 102 | 182 | 255000€ | 2500€ |
2020-05-29 | 21 | RUE DE MULHOUSE | 5 | 89 | 208 | 225000€ | 2528€ |
2020-08-13 | 8 | RUE DES 3 FRERES PONTHIEU | 4 | 104 | 266 | 274000€ | 2635€ |
2019-05-22 | 136 | RUE DE ROUBAIX | 6 | 116 | 929 | 260000€ | 2241€ |
2019-10-25 | 15 | RUE FELIX BERTHELOT | 7 | 146 | 465 | 400000€ | 2740€ |
2021-09-01 | 172 | RUE DE ROUBAIX | 6 | 130 | 366 | 234850€ | 1807€ |
2022-11-29 | 174 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 96 | 372 | 157000€ | 1635€ |
2019-09-02 | 83 | RUE DE ROUBAIX | 6 | 95 | 938 | 245000€ | 2579€ |
2020-02-25 | 19 | RUE DE MULHOUSE | 4 | 122 | 375 | 294000€ | 2410€ |
2022-09-09 | 19 | RUE DE MULHOUSE | 4 | 122 | 375 | 336000€ | 2754€ |
2020-09-10 | 114 | RUE FELIX BERTHELOT | 4 | 102 | 509 | 320000€ | 3137€ |
2022-07-22 | 6 | RUE DES 3 FRERES PONTHIEU | 3 | 68 | 273 | 255900€ | 3763€ |
2019-12-30 | 112 | RUE FELIX BERTHELOT | 4 | 123 | 548 | 295000€ | 2398€ |
2022-06-02 | 143 | RUE GAL LECLERC | 4 | 118 | 563 | 305000€ | 2585€ |
2021-08-02 | 13 | RUE FELIX BERTHELOT | 4 | 82 | 1105 | 395795€ | 4827€ |
2020-02-07 | 1 | IMP DU BON POSTE | 3 | 85 | 179 | 132000€ | 1553€ |
2023-03-17 | 102 | RUE GAL LECLERC | 3 | 65 | 65 | 180000€ | 2769€ |
2022-08-26 | 7 | RUE RABELAIS | 4 | 65 | 250 | 193400€ | 2975€ |
2022-09-12 | 13 | RUE DES 3 FRERES PONTHIEU | 3 | 69 | 176 | 200000€ | 2899€ |
2019-07-02 | 73 | RUE DE ROUBAIX | 4 | 60 | 111 | 76000€ | 1267€ |
2021-10-20 | 73 | RUE DE ROUBAIX | 4 | 60 | 111 | 171500€ | 2858€ |
2021-08-30 | 7 | IMP DU BON POSTE | 4 | 110 | 118 | 171330€ | 1558€ |
2021-06-22 | 31 | RUE RABELAIS | 7 | 125 | 473 | 205000€ | 1640€ |
2021-06-29 | 39 | RUE RABELAIS | 4 | 102 | 170 | 229500€ | 2250€ |
2020-04-30 | 73 | RUE DE ROUBAIX | 4 | 59 | 104 | 100000€ | 1695€ |
2022-06-24 | 73 | RUE DE ROUBAIX | 4 | 59 | 104 | 190500€ | 3229€ |
2020-02-19 | 102 | RUE DE ROUBAIX | 4 | 137 | 327 | 280356€ | 2046€ |
2023-02-15 | 102 | RUE DE ROUBAIX | 4 | 137 | 327 | 325000€ | 2372€ |
2022-01-28 | 23 | RUE RABELAIS | 3 | 69 | 141 | 155000€ | 2246€ |
2019-06-21 | 19 | RUE RABELAIS | 4 | 56 | 121 | 150000€ | 2679€ |
2021-10-14 | 19 | RUE RABELAIS | 4 | 56 | 121 | 170000€ | 3036€ |
2020-05-29 | 5 | RUE RABELAIS | 4 | 80 | 125 | 184000€ | 2300€ |
2022-05-11 | 3 | RUE RABELAIS | 5 | 100 | 125 | 196000€ | 1960€ |
2020-06-02 | 1 | RUE RABELAIS | 5 | 73 | 104 | 164500€ | 2253€ |
2019-06-06 | 1 | RUE RABELAIS | 3 | 75 | 303 | 145000€ | 1933€ |
2020-08-28 | 94 | RUE GAL LECLERC | 5 | 124 | 310 | 316000€ | 2548€ |
2022-06-01 | 96 | RUE FELIX BERTHELOT | 2 | 53 | 0 | 156750€ | 2958€ |
2022-03-16 | 78 | RUE DE ROUBAIX | 3 | 76 | 175 | 187700€ | 2470€ |
2020-02-06 | 74 | RUE DE ROUBAIX | 3 | 58 | 203 | 150000€ | 2586€ |
2019-09-24 | 22 | RUE RABELAIS | 4 | 60 | 75 | 127950€ | 2133€ |
2021-04-26 | 20 | RUE RABELAIS | 3 | 72 | 73 | 184000€ | 2556€ |
2020-12-02 | 61 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 151 | 700 | 547630€ | 3627€ |
2021-06-16 | 8 | RUE RABELAIS | 5 | 70 | 145 | 192000€ | 2743€ |
2020-06-17 | 61 | RUE DE ROUBAIX | 4 | 166 | 650 | 490000€ | 2952€ |
2022-06-24 | 43 | AV DE MOSSLEY | 4 | 114 | 615 | 420000€ | 3684€ |
2020-04-30 | 11 | RUE DE ROUBAIX IMP DRUBBEL | 4 | 80 | 127 | 128000€ | 1600€ |
2019-11-04 | 61 | RUE DU VIEUX CIVRON | 4 | 85 | 59 | 165000€ | 1941€ |
2022-04-20 | 8 | AV DE WIEHL | 4 | 126 | 637 | 463600€ | 3679€ |
2021-07-09 | 48 | RUE DES GLYCINES | 5 | 107 | 404 | 285000€ | 2664€ |
2019-12-31 | 23 | RUE DE BELFORT | 5 | 129 | 609 | 94250€ | 731€ |
2020-11-30 | 23 | RUE DE BELFORT | 5 | 129 | 609 | 390500€ | 3027€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 163 | 668 | 475000€ | 2914€ |
2019-06-26 | 51 | RUE DES SORBIERS | 6 | 123 | 355 | 352000€ | 2862€ |
2021-01-22 | 51 | RUE DES SORBIERS | 6 | 123 | 355 | 369000€ | 3000€ |
2021-01-12 | 14 | RUE FELIX BERTHELOT | 4 | 116 | 541 | 276000€ | 2379€ |
2022-07-06 | 50 | RUE DU VIEUX CIVRON | 4 | 100 | 106 | 290000€ | 2900€ |
2021-09-10 | 64 | RUE DES GLYCINES | 5 | 107 | 356 | 308000€ | 2879€ |
2020-11-17 | 60 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 84 | 1013 | 220000€ | 2619€ |
2020-09-08 | 58 | RUE DE ROUBAIX | 8 | 156 | 449 | 209901€ | 1346€ |
2020-05-20 | 10 | RUE FELIX BERTHELOT | 5 | 94 | 196 | 150000€ | 1596€ |
2021-12-15 | 47 | RUE DU MEUNIER | 4 | 112 | 244 | 378000€ | 3375€ |
2020-11-17 | 56 | RUE DE ROUBAIX | 4 | 101 | 410 | 235000€ | 2327€ |
2023-06-20 | 54 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 111 | 914 | 170000€ | 1532€ |
2021-06-30 | 34 | RUE DES GLYCINES | 5 | 113 | 260 | 99232€ | 878€ |
2022-09-27 | 1 | RUE DES SERINGATS | 5 | 96 | 220 | 275280€ | 2868€ |
2021-07-05 | 22 | RUE DES SORBIERS | 5 | 107 | 303 | 260000€ | 2430€ |
2022-01-03 | 2 | RUE DU MEUNIER | 5 | 102 | 454 | 350000€ | 3431€ |
2022-04-13 | 5 | AV DE KEFLAVIK | 6 | 156 | 688 | 515000€ | 3301€ |
2020-09-18 | 50 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 142 | 304 | 199000€ | 1401€ |
2020-10-27 | 10 | ALL DES LILAS | 7 | 120 | 306 | 303000€ | 2525€ |
2021-04-27 | 37 | RUE DE ROUBAIX | 7 | 123 | 429 | 245000€ | 1992€ |
2022-05-12 | 10 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 107 | 343 | 260000€ | 2430€ |
2020-02-17 | 34 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 80 | 212 | 112000€ | 1400€ |
2022-07-08 | 4 | RUE DES TROIS FRERES JEANSSENS | 5 | 102 | 266 | 255000€ | 2500€ |
2020-03-17 | 59 | RUE GAL LECLERC | 4 | 90 | 275 | 215000€ | 2389€ |
2020-06-02 | 52 | RUE DE BELFORT | 4 | 170 | 790 | 324220€ | 1907€ |
2020-01-29 | 41 | RUE DE METZ | 4 | 80 | 210 | 194000€ | 2425€ |
2021-08-06 | 41 | RUE DE METZ | 4 | 80 | 210 | 229000€ | 2863€ |
2021-08-27 | 18 | RUE DES GLYCINES | 6 | 125 | 223 | 247550€ | 1980€ |
2023-03-06 | 21 | RUE DE ROUBAIX | 6 | 168 | 231 | 518000€ | 3083€ |
2022-07-27 | 22 | PL DES ACACIAS | 4 | 93 | 290 | 289800€ | 3116€ |
2020-12-31 | 31 | RUE DE METZ | 4 | 80 | 210 | 214000€ | 2675€ |
2020-12-21 | 52 | RUE DES CHAMPS | 2 | 78 | 1080 | 253000€ | 3244€ |
2020-12-18 | 7 | IMP DEBRIFFE RUE GAL LECLERC | 3 | 60 | 102 | 148000€ | 2467€ |
2023-06-09 | 1 | RUE D ALSACE | 4 | 80 | 513 | 246000€ | 3075€ |
2020-10-01 | 74 | RUE DES CHAMPS | 4 | 98 | 335 | 269800€ | 2753€ |
2019-09-11 | 60 | RUE DES CHAMPS | 3 | 81 | 413 | 170500€ | 2105€ |
2022-11-16 | 18 | PL DES ACACIAS | 4 | 93 | 322 | 260000€ | 2796€ |
2021-02-01 | 60 | RUE DES CHAMPS | 6 | 119 | 743 | 359500€ | 3021€ |
2020-10-27 | 1 | ALL DES TAMARIS | 4 | 93 | 424 | 230000€ | 2473€ |
2020-09-10 | 44 | RUE DES CHAMPS | 5 | 56 | 283 | 148000€ | 2643€ |
2019-11-19 | 12 | RUE DE LORRAINE | 3 | 58 | 77 | 114000€ | 1966€ |
2021-10-21 | 47 | RUE GAL LECLERC | 5 | 110 | 450 | 240000€ | 2182€ |
2022-09-12 | 8 | RUE DE LORRAINE | 7 | 121 | 205 | 105000€ | 868€ |
2019-07-04 | 23 | RUE DE METZ | 4 | 52 | 66 | 150000€ | 2885€ |
2019-06-14 | 4 | RUE DE LORRAINE | 4 | 59 | 52 | 115000€ | 1949€ |
2023-02-28 | 6 | RUE DE LORRAINE | 4 | 80 | 52 | 128990€ | 1612€ |
2023-05-25 | 26 | RUE DES FRERES DELREUX | 4 | 98 | 319 | 324880€ | 3315€ |
2020-09-10 | 19 | RUE DE METZ | 3 | 75 | 75 | 153000€ | 2040€ |
2020-02-21 | 28 | RUE DES FRERES DELREUX | 5 | 91 | 241 | 245230€ | 2695€ |
2020-05-12 | 10 | RUE DU CAPITAINE PARENT | 4 | 95 | 199 | 207000€ | 2179€ |
2021-07-27 | 12 | RUE D ALSACE | 4 | 80 | 176 | 156000€ | 1950€ |
2023-05-15 | 2 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 80 | 468 | 375000€ | 4688€ |
2023-01-06 | 19 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 85 | 385 | 270000€ | 3176€ |
2021-07-09 | 8 | RUE DU CAPITAINE PARENT | 4 | 82 | 194 | 220000€ | 2683€ |
2021-05-10 | 27 | RUE DE LANNOY | 7 | 251 | 1520 | 791030€ | 3152€ |
2022-06-24 | 10 | RUE DE BELFORT | 4 | 118 | 605 | 425150€ | 3603€ |
2022-11-09 | 1 | RUE DE LORRAINE | 3 | 72 | 82 | 145500€ | 2021€ |
2019-06-06 | 24 | RUE DES CHAMPS | 3 | 103 | 411 | 155000€ | 1505€ |